6361 sayılı Kanun'un 18. maddesi finansal kiralamayı tanımlar: kiralayan, kiracının talebi ve seçimi üzerine temin ettiği malın zilyetliğini kira bedeli karşılığında kiracıya bırakır. Mülkiyet sözleşme boyunca kiralayandadır (madde 23); taraflar süre sonunda kiracıya satın alma hakkı tanıyabilir. Operasyonel kiralamada ekipman süre sonunda geri döner.
| Konu | Finansal | Operasyonel |
|---|---|---|
| Süre sonunda | Satın alma hakkı yazılıysa kullanılır | Ekipman geri döner |
| Bakım | Aksi yazılmadıkça kiracıda (madde 24) | Sözleşmeye göre |
| Sigorta ve hasar | Sigorta zorunlu, prim ve hasar riski kiracıda | Sözleşmeye göre |
Aylık tutar tek başına yanıltır: tekerlek, conta ve mandal gibi sarf parçaların kimde olduğu yazılmamışsa karşılaştırma eksiktir. Operasyonelde iade günü de faturayı belirler; normal yıpranma sınırını ve erken çıkış maddesini imzadan önce okuyun.
Hacmi sabit, ekipmanı yıllarca kullanacak işletme mülkiyete yakın yapıyı arar; hacmi sözleşmeye bağlı ve üç yıl sonrası belirsiz iş esnekliği önceler.
Muhasebede IFRS 16 (TFRS uygulayan işletmelerde TFRS 16) 1 Ocak 2019'dan itibaren kiracı için tek model getirdi: 12 aydan uzun kiralarda kullanım hakkı varlığı ve kira yükümlülüğü bilançoya girer. Kiracı için finansal ve operasyonel adı bu nedenle bilançoyu belirlemez; vergi sonucunu mali müşavirle görüşün.
